OBWIESZCZENIE O E-LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela,
podaje do publicznej wiadomości,
że w sprawie Km 360/24, w dniu 07-05-2025 o godzinie 10:00
rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r.
Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)
pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej (sygn. akt: I Co 1553/22)
udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości
położonej pod adresem: 45-665 Opole, ul. Rzeczna 14,
dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział IX Cywilny
prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/00129820/9 przysługującej dłużnikowi: DANIEL TROĆ.
Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części miasta Opola. Działka nr 2419 położona jest przy ulicy Rzecznej 14. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny upraw polowych. Według ewidencji gruntów i budynków działka nr 2419 ma powierzchnię wynoszącą 0,1145 ha. Działka ma nieregularny kształt zbliżony do trapezu. W ewidencji gruntów i budynków ujęta jest jako tereny mieszkaniowe. Działka jest częściowo ogrodzona. Powierzchnia działki nr 2419 jest porośnięta roślinnością trawiastą. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Wnętrze budynku nie zostało udostępnione do oględzin. Z zebranych informacji wynika, iż budynek został wybudowany kilkadziesiąt lat temu. Obecnie budynek jest po przebudowie, która polegała na przebudowaniu piętra, zmianie konstrukcji dachu, zmianie układu pomieszczeń. Budynek obecnie posiada dwie kondygnacje nadziemne (parter oraz użytkowe poddasze). Konstrukcja dachu drewniana, kryta dachówką. Stolarka okienna wykonana jest z tworzywa sztucznego. Okna wyposażone są w rolety zewnętrzne. Budynek nie posiada ocieplenia. Prawdopodobnie pomieszczenia wewnątrz budynku nie są wykończone. Budynek znajdujący się na działce nr 665 podłączony jest do sieci: wodociągowej oraz energetycznej. Według ewidencji gruntów i budynków powierzchnia zabudowy budynku wynosi 98 metrów kwadratowych. Według obliczeń powierzchnia użytkowa budynku wynosi 140 metrów kwadratowych. Budynek jest obecnie w trakcie prac remontowych. Stan techniczny budynku należy opisać jako średni. Stopień zużycia technicznego budynku przyjęto jako średni. Na działce nr 2419 znajdują się jeszcze zabudowania gospodarcze oraz garaż. Budynki te są murowane, posiadające jedną kondygnację, dach płaski kryty blachą. Powierzchnia zabudowy budynku garażu wynosi 60 metrów kwadratowych. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosi 24 metry kwadatowe.
Suma oszacowania udziału wynosi 357 131,00 zł, zaś cena wywołania udziału jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 267 848,25 zł.
Nieruchomość wolno oglądać w dniu 23-04-2025 r. o godzinie 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 35 713,10 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 66 20300045 1110 0000 0270 8030
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Licytacja zakończy się w dniu 14-05-2025 o godzinie 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Link do e-Licytacji:
Krajowa Rada Komornicza – System elektronicznych licytacji
UWAGA!
Zgodnie z regulaminem e-licytacji (treść regulaminu dostępna jest tutaj):
punkt V -SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ, podpunkt 5 i 6:
” 5. Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictwem Systemu E-licytacje. W momencie zgłoszenia przez Użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania Użytkownikowi unikalnego identyfikatora Licytanta.
6. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu, o którym mowa w ust. 5 Użytkownik zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem Licytacji Elektronicznej poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku „Przystąp do e-licytacji” umieszczonego w Witrynie na podstronie dla danej Licytacji Elektronicznej oraz podanie danych wymaganych przepisami prawa. „
