u. Grota Roweckiego – 1/2 – II część

OBWIESZCZENIE O E-LICYTACJI 1/2 UDZIAŁU
SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela,
podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 245/24,
w dniu 12-03-2025 o godzinie 12:00
rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy
z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)
pierwszy przetarg (sygn. akt: IX Co 1611/24)
w trybie licytacji elektronicznej 1/2 udziału
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego pod adresem:
45-256 Opole, ul. Grota Roweckiego 9C/11,
stanowiącego własność spółdzielni mieszkaniowej:
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Opolu (adres spółdzielni: ul. Sosnkowskiego Kazimierza 40-42, Opole ),
dla którego Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych
rowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/00117135/3
przysługującego dłużnikowi: Tadeusz Mróz.

Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 60,82 m2. Lokal wyposażony jest w balkon. Do lokalu przynależy piwnica. Lokal znajduje się w Opolu przy ulicy Grota-Roweckiego 9C/11. Lokal położony jest na Osiedlu Armii Krajowej. W sąsiedztwie wycenianego lokalu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W sąsiedztwie znajduje się wiele obiektów handlowych, usługowych, itp. Lokal znajduje się na III piętrze. Łazienka wyposażona jest w wannę oraz umywalkę. WC wyposażone jest w toaletę. W toalecie i w łazience na podłodze oraz na ścianach znajdują się płytki ceramiczne. W kuchni i w pokojach na podłogach znajdują się panele. W kuchni ściany częściowo pokryte są płytkami ceramicznymi. W pokojach ściany wyłożone są tapetami. Lokal wyposażony jest w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową. Lokal wyposażony jest w sieć centralnego ogrzewania zasilaną z miejskiej sieci ciepłowniczej. Ostatni remont w lokalu miał miejsce w 2000 roku. W kuchni i dwóch pokojach są kilkudziesięcioletnie drewniane okna. W salonie okno oraz drzwi balkonowe zostały wymienione około 2000 roku na produkty z tworzywa sztucznego. W kuchni częściowo odpadły płytki ceramiczne ze ściany. W łazience również widać ubytki płytek ceramicznych. W kuchni i pokojach widać deformację paneli podłogowych. Lokal wykorzystywany jest na cele mieszkaniowe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu – stopień zużycia technicznego lokalu można opisać jako wysoki. Lokal znajduje się w budynku wykonanym w technologii wielkiej płyty o pięciu kondygnacjach nadziemnych oraz jednej podziemnej. Budynek w którym znajduje się wyceniany lokal podłączony jest do sieci energetycznej, sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej, sieci kanalizacji deszczowej, sieci gazowej, sieci telekomunikacyjnej, sieci ciepłowniczej.

Suma oszacowania udziału wynosi 211 488,00 zł, zaś cena wywołania udziału jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 158 616,00 zł.

W dniu 06-03-2025 r. o godzinie 11:00 można oglądać lokal. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 21 148,80 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 66 20300045 1110 0000 0270 8030
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 19-03-2025 o godzinie 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Link do e-Licytacji:
1/2 udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego – System elektronicznych licytacji

UWAGA!
Zgodnie z regulaminem e-licytacji (treść regulaminu dostępna jest tutaj):
punkt V -SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ, podpunkt 5 i 6:

” 5. Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictwem Systemu E-licytacje. W momencie zgłoszenia przez Użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania Użytkownikowi unikalnego identyfikatora Licytanta.

6. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu, o którym mowa w ust. 5 Użytkownik zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem Licytacji Elektronicznej poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku „Przystąp do e-licytacji” umieszczonego w Witrynie na podstronie dla danej Licytacji Elektronicznej oraz podanie danych wymaganych przepisami prawa. „