u. Grota Roweckiego, 1/2 – 1 część

OBWIESZCZENIE O E-LICYTACJI 1/2 UDZIAŁU
ZE SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela,
podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 199/24,
w dniu 12-03-2025 o godzinie 10:00
rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r.
Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)
pierwszy przetarg (sygn. akt IX Co 1397/24) w trybie licytacji elektronicznej
1/2 udziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
położonego pod adresem: 45-256 Opole, Stefana Grota Roweckiego 9 C/11
stanowiącego własność spółdzielni mieszkaniowej: Spółdzielnia Mieszkaniowa w Opolu
(adres spółdzielni: Ul. Sosnkowskiego Kazimierza 40-42 Opole),
dla którego Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/00117135/3,
przysługującego dłużnikowi: Henryka Mróz.

Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 60,82 m2. Lokal wyposażony jest w balkon. Do lokalu przynależy piwnica. Lokal znajduje się w Opolu przy ulicy Grota-Roweckiego 9C/11. Lokal położony jest na Osiedlu Armii Krajowej. W sąsiedztwie wycenianego lokalu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W sąsiedztwie znajduje się wiele obiektów handlowych, usługowych, itp. Lokal znajduje się na III piętrze. Łazienka wyposażona jest w wannę oraz umywalkę. WC wyposażone jest w toaletę. W toalecie i w łazience na podłodze oraz na ścianach znajdują się płytki ceramiczne. W kuchni i w pokojach na podłogach znajdują się panele. W kuchni ściany częściowo pokryte są płytkami ceramicznymi. W pokojach ściany wyłożone są tapetami. Lokal wyposażony jest w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową. Lokal wyposażony jest w sieć centralnego ogrzewania zasilaną z miejskiej sieci ciepłowniczej. Ostatni remont w lokalu miał miejsce w 2000 roku. W kuchni i dwóch pokojach są kilkudziesięcioletnie drewniane okna. W salonie okno oraz drzwi balkonowe zostały wymienione około 2000 roku na produkty z tworzywa sztucznego. W kuchni częściowo odpadły płytki ceramiczne ze ściany. W łazience również widać ubytki płytek ceramicznych. W kuchni i pokojach widać deformację paneli podłogowych. Lokal wykorzystywany jest na cele mieszkaniowe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu – stopień zużycia technicznego lokalu można opisać jako wysoki. Lokal znajduje się w budynku wykonanym w technologii wielkiej płyty o pięciu kondygnacjach nadziemnych oraz jednej podziemnej. Budynek w którym znajduje się wyceniany lokal podłączony jest do sieci energetycznej, sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej, sieci kanalizacji deszczowej, sieci gazowej, sieci telekomunikacyjnej, sieci ciepłowniczej.

Suma oszacowania 1/2 udziału wynosi 211 488,00 zł, zaś cena wywołania 1/2 udziału jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 158 616,00 zł.

W dniu 06-03-2025 r. o godzinie 11:00 można oglądać lokal. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 21 148,80 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 66 20300045 1110 0000 0270 8030
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 19-03-2025 o godzinie 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Link do e-Licytacji:
1/2 udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego – System elektronicznych licytacji

UWAGA!
Zgodnie z regulaminem e-licytacji (treść regulaminu dostępna jest tutaj):
punkt V -SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ, podpunkt 5 i 6:

” 5. Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictwem Systemu E-licytacje. W momencie zgłoszenia przez Użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania Użytkownikowi unikalnego identyfikatora Licytanta.

6. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu, o którym mowa w ust. 5 Użytkownik zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem Licytacji Elektronicznej poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku „Przystąp do e-licytacji” umieszczonego w Witrynie na podstronie dla danej Licytacji Elektronicznej oraz podanie danych wymaganych przepisami prawa. „