OBWIESZCZENIE O E-LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela,
podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 311/24,
w dniu 10-04-2025 o godzinie 11:00
rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r.
Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)
pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej (sygn. akt: IX Co 1673/24)
nieruchomości położonej pod adresem: 49-100 Niemodlin, ul. Żeromskiego 9/2,
dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/00167442/3, będącej własnością dłużnika: Marek Zwonarz.
Nieruchomość lokalowa składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 77,50 m2. Do lokalu przynależy: PIWNICA NR 2A O POW. 8,30 M2 – 1, STRYCH 2A O POW. 8,20 M2 – 1, STRYCH 2B O POW. 3,70 M2 – 1, BUDYNEK GOSPODARCZY O POW. 44,00 M2 – 1. Lokal znajduje się w Niemodlinie przy ulicy Żeromskiego 9/2. W sąsiedztwie znajduje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Lokal znajduje się na 1 piętrze kamienicy wybudowanej w czasach przedwojennych. W 2014 roku przeprowadzono remont instalacji w mieszkaniu. W 2016 roku wyremontowano łazienkę. Okna w jednym pokoju, kuchni i łazience zostały wymienione na okna z tworzywa sztucznego. W dwóch pokojach okna są drewniane, skrzynkowe. Łazienka wyposażona jest w toaletę, wannę oraz umywalkę. Na ścianach i podłodze w łazience znajdują się płytki ceramiczne. W pokojach ściany i sufity pokryte są gładzią. Podłoga w pokojach wyłożona jest deskami. W dwóch pokojach deski odrestaurowano. Podłoga w kuchni wyłożona płytkami ceramicznymi. Kuchnia nie posiada mebli oraz wyposażenia. Lokal wyposażony jest w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania. Źródłem ciepła jest pompa ciepła wraz z instalacją fotowoltaniczną zanjdującą się na dachu budynku gospodarczego (garażu).
Lokal znajduje się w budynku o kondygnacji piwnicy oraz trzech kondygnacji nadziemnych (parter, piętro oraz strych). Budynek w którym znajduje się wyceniany lokal podłączony jest do sieci energetycznej, sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej, sieci gazowej. Budynek powstał w latach przedwojennych, murowany, dach konstrukcji drewnianej, czterospadowy, kryty dachówką. Budynek nie posiada ocieplenia, dach wymaga remontu. Budynek gospodarczy przynależny do wycenianego lokalu to garaż murowany, kryty blachą, o powierzchni 44 metrów kwadratowych. Uwzględniając stan lokalu, budynku mieszkalnego oraz garażu stopień zużycia można opisać jako średni.
Suma oszacowania wynosi 350 985,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 263 238,75 zł.
Lokal można obejrzeć w dniu 01-04-2025 r. o godzinie 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 35 098,50 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 66 20300045 1110 0000 0270 8030
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Licytacja zakończy się w dniu 17-04-2025 o godzinie 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Link do e-Licytacji:
Krajowa Rada Komornicza – System elektronicznych licytacji
UWAGA!
Zgodnie z regulaminem e-licytacji (treść regulaminu dostępna jest tutaj):
punkt V -SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ, podpunkt 5 i 6:
” 5. Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictwem Systemu E-licytacje. W momencie zgłoszenia przez Użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania Użytkownikowi unikalnego identyfikatora Licytanta.
6. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu, o którym mowa w ust. 5 Użytkownik zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem Licytacji Elektronicznej poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku „Przystąp do e-licytacji” umieszczonego w Witrynie na podstronie dla danej Licytacji Elektronicznej oraz podanie danych wymaganych przepisami prawa. „
