OBWIESZCZENIE O E-LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela,
podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 458/24,
dniu 10-04-2025 o godzinie 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym
w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r.
Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg
w trybie licytacji elektronicznej (sygn. akt: IX Co 2116/24)
udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości położonej pod adresem:
46-045 Kotórz Mały, ul. Cicha 2,
dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/00142612/5
przysługującej dłużnikowi: Dominika Bernacka-Adamczyk.
Nieruchomość położona jest w zachodniej części miejscowości Kotórz Mały, w odległości ok 10 kilometrów na północny wschód od centrum miasta Opola. Działka nr 2548/50 położona jest przy ulicy Cichej 2. Wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze ogrodzonego osiedla domów jednorodzinnych składającego się z 12 domów. Wyceniana nieruchomość położona jest na skraju osiedla, w sąsiedztwie ulicy Opolskiej która jest główną drogą z Opola do Turawy.
Według danych z ewidencji gruntów i budynków jaki również z księgi wieczystej działka nr 2548/50 ma powierzchnię wynoszącą 0,1179 ha. Działka ma kształt równoległoboku. W ewidencji gruntów i budynków działka nr 2548/50 ujęta jest jako tereny mieszkaniowe. Działka jest ogrodzona Powierzchnia działki nr 2548/50 znajdująca się na wschód i południe od budynku mieszkalnego jest porośnięta roślinnością trawiastą. Pomiędzy budynkiem mieszkalnym a ulicą Cichą powierzchnia działki nr 2548/50 umocniona jest kostką brukową. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Wnętrze budynku nie zostało udostępnione do oględzin. Z zebranych informacji wynika, iż budynek został wybudowany około 2012 roku. Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter oraz użytkowe poddasze). Budynek nie posiada podpiwniczenia. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej – murowany. Konstrukcja dachu drewniana, budynek kryty dachówką. Rynny i rury spustowe metalowe. Budynek jest ocieplony. W bryle budynku znajduje się garaż. Stolarka okienna wykonana jest z tworzywa sztucznego. Okna wyposażone są w rolety zewnętrzne. Budynek znajdujący się na działce nr 2548/50 podłączony jest do sieci: wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej, telefonicznej. Według ewidencji gruntów i budynków powierzchnia zabudowy budynku wynosi 168 metrów kwadratowych. Według obliczeń powierzchnia użytkowa budynku bez garażu wynosi 182 metry kwadratowe. Budynek jest obecnie użytkowany na cele mieszkaniowe. Stan techniczny budynku należy opisać jako dobry. Stopień zużycia technicznego budynku przyjęto jako niski.
Suma oszacowania 1/2 udziału wynosi 634 268,00 zł, zaś cena wywołania 1/2 udziału jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 475 701,00 zł.
Wolno oglądać nieruchomość w dniu 02-04-2025 r. o godzinie 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 63 426,80 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 66 20300045 1110 0000 0270 8030
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Licytacja zakończy się w dniu 17-04-2025 o godzinie 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Link do e-Licytacji:
Dom w Kotorzu Małym – System elektronicznych licytacji
UWAGA!
Zgodnie z regulaminem e-licytacji (treść regulaminu dostępna jest tutaj):
punkt V -SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ, podpunkt 5 i 6:
” 5. Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictwem Systemu E-licytacje. W momencie zgłoszenia przez Użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania Użytkownikowi unikalnego identyfikatora Licytanta.
6. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu, o którym mowa w ust. 5 Użytkownik zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem Licytacji Elektronicznej poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku „Przystąp do e-licytacji” umieszczonego w Witrynie na podstronie dla danej Licytacji Elektronicznej oraz podanie danych wymaganych przepisami prawa. „





