Górki

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela,
podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-03-2026 o godzinie 11:00
rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości (sygn. akt: I Co 1202/25)
położonej pod adresem: 46-060 Prószków, Górki,
dla której Sąd Rejonowy w Opolu VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/00154938/3,
będącej własnością dłużnika: AP Real Estate Investment sp. z o. o.

Opisywana nieruchomość położona jest w zachodniej części miejscowości Górki, przy skrzyżowaniu ulic Bukowej i Jaśminowej. Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 171/1. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny upraw polowych. Działki nr 171/1 ma kształt prostokąta. Długość działki wynosi około 41 metrów. Szerokość działki nr 171/1 wynosi około 30 metrów. Według ewidencji gruntów i budynków działka nr 171/1 ma powierzchnię wynoszącą 0,1209 ha. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Powierzchnia działki nie jest utwardzona. Powierzchnia działki nr 171/7 nie jest płaska – posiada różnicę wysokości sięgająca do około 7 metrów. Frontowa część działki jest położona wyżej. Na obszarze nieruchomości rozpoczęta została budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w zabudowie wolnostojącej, na podstawie decyzji – pozwolenia budowlanego nr 542/2024 z dnia 24 września 2024 r. (BOŚ.6740.664.2024.AO). Projekt zakłada 2 kondygnacje nadziemne, szerokość elewacji frontowej 16,8 metra, dach płaski. Projektowana powierzchnia użytkowa budynku – 200,51 m2. Projektowana powierzchnia zabudowy – 235,06 m2. Bryłę budynku zaprojektowano jako kompozycję dwóch prostopadłościanów. Projektowany budynek dopasowano do naturalnego ukształtowania terenu działki. Ze względu na spadek działki w kierunki południowo-zachodnim, pierwszą kondygnację częściowo zagłębiono w terenie, w taki sposób, że jest dostępna i widoczna tylko od strony ogrodu. Druga kondygnacja jest dostępna z poziomu terenu od strony drogi i wjazdu na działkę. Kondygnacja ta jest częściowo nadwieszona nad tarasem I piętra i pełno funkcję zadaszenia. Poniżej przedstawiono fragmenty projektu. W ramach prac budowlanych wykonano fundamenty, ściany nośne przyziemia od strony ogrodu oraz strop nad przyziemiem od strony ogrodu.
W obecnym stanie, stopień zaawansowania robót wynosi 29 %, w świetle obiektu porównawczego 1110-119, Sekoncenbud BCO II kwartał 2025 r.

Licytacja zakończy się w dniu 11-03-2026 o godzinie 11:00. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 596 616,00 zł brutto. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 447 462,00 zł brutto.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 59 661,60 zł.
Nieruchomość można oglądać w dniu 26-02-2026 r. o godzinie 11:00.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:

BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 66 20300045 1110 0000 0270 8030

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Link do e-licytacji: Portal obwieszczeń i licytacji – System elektronicznych licytacji

UWAGA!
Zgodnie z regulaminem e-licytacji (treść regulaminu dostępna jest tutaj):
punkt V -SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ, podpunkt 5 i 6:

” 5. Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictwem Systemu E-licytacje. W momencie zgłoszenia przez Użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania Użytkownikowi unikalnego identyfikatora Licytanta.

6. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu, o którym mowa w ust. 5 Użytkownik zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem Licytacji Elektronicznej poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku „Przystąp do e-licytacji” umieszczonego w Witrynie na podstronie dla danej Licytacji Elektronicznej oraz podanie danych wymaganych przepisami prawa