OBWIESZCZENIE O E-LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela,
podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 86/24,
w dniu 12-12-2024 o godzinie 10:00
rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej
(sygn. akt: I Co 565/24)
1/2 udziału nieruchomości położonej pod adresem: 45-241 Opole, ul. Wiejska 60, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą o numerze OP1O/00029853/8,
będącej własnością w 1/2 dłużnika: Magdalena Kabata.
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 w działkach 481/1, 481/4, 2065/1, 2065/2 obręb Gosławice, oraz 94/56, A.M. 5, obręb Lędziny
Działka nr 481/1 położona jest w Opolu, nieopodal ulicy Powstańców Warszawskich (Obwodnica Północna) o otoczeniu gruntów rolniczych. Działka nr 481/1 ma kształt trapezu. Według ewidencji gruntów i budynków działka nr 481/1 ma powierzchnię wynoszącą 0,1713 ha, a sposób użytkowania to grunt orny klasy IIIb, niezabudowana. Działka nr 481/1 użytkowana jest jako grunt orny. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga gruntowa).
Działka nr 481/4 położona jest w Opolu, nieopodal ulicy Powstańców Warszawskich (Obwodnica Północna) o otoczeniu gruntów rolniczych. Działka nr 481/4 ma kształt trapezu. Według ewidencji gruntów i budynków działka nr 481/4 ma powierzchnię wynoszącą 0,8911 ha, a sposób użytkowania to grunt orny klasy IIIb, grunt orny klasy V, grunt pod rowami. Działka nr 481/4 użytkowana jest jako grunt orny, niezabudowana. Działka nie posiada bezpośredni dostęp do drogi.
Działka nr 2065/1 położona jest Opolu przy ulicy Pużaka. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,1442 ha i ujęta jest jako grunty rolne zabudowane (Br-RIIIb). Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta. Działka nr 2065/1 nie jest zabudowana. Użytkowana jest jako podwórze. Część działki porośnięta jest roślinnością trawiastą, część wyłożona jest kostką brukową. Przeważający obszar działki wysypany jest drobnymi kamieniami. Na działce nr 2065/1 znajduje się garaż blaszany.
Działka nr 2065/2 położona jest Opolu przy ulicy Wiejskiej 60. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,0508 ha i ujęta jest jako grunty rolne zabudowane (Br-RIIIb). Działka posiada kształt zbliżony do trapezu prostokątnego. Część działki porośnięta jest roślinnością trawiastą, część wyłożona jest kostką brukową. Działka nr 2065/2 jest ogrodzona, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym.
Budynek mieszkalny znajdujący się na działce nr 2065/2, jest obiektem murowanym, o dachu konstrukcji drewnianej, krytym dachówką, wybudowanym około 1970 roku. Budynek posiada piwnicę, parter, piętro oraz nieurządzone poddasze. Budynek jest zaaranżowany na dwa oddzielne mieszkania. Na poziomie parteru znajduje się wiatrołap, przedpokój, kuchnia, 3 pokoje, łazienka. W przedpokoju i łazience na podłogach znajdują się płytki ceramiczne. W kuchni oraz w pokojach na podłodze znajdują się panele. W łazience na ścianach znajdują się płytki ceramiczne. Łazienka jest wyposażona w prysznic, toaletę i umywalkę. Na poziomie piętra znajdują się: przedpokój, kuchnia, 3 pokoje, łazienka. W przedpokoju, kuchni i łazience na podłogach znajdują się płytki ceramiczne. W pokojach na podłodze znajdują się panele. W łazience na ścianach znajdują się płytki ceramiczne. Łazienka jest wyposażona w wannę, toaletę i umywalkę. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 164,45 m2. Stolarka okienna wykonana jest z tworzywa sztucznego. Okna od strony wschodniej wyposażone są w
rolety zewnętrzne. Stolarka drzwiowa wykonana jest drewna. Budynek wyposażony jest w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową, centralnego ogrzewania. Źródłem ciepła jest kocioł gazowy. Dodatkowo budynek wyposażony jest w klimatyzację (po jednym urządzeniu na parterze i piętrze). W budynku zamontowano również monitoring.
W latach 2020-2023 budynek mieszkalny przeszedł generalny remont. W trakcie prac remontowych przeprowadzono: docieplenie ścian i dachu, hydroizolację, wyminę sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej. Zamontowano sufity podwieszane, wymieniono podłogi w pomieszczeniach, wyremontowano kuchnie i łazienki. Budynek posiada nową elewację.
W latach 2020-2023 na obszarze działek nr 2065/1 i 2065/2 podwyższono teren, zamontowano dwie bramy, cześć obszaru wyłożono kostką brukową. Budynek gospodarczy znajdujący się na działce nr 2065/2 jest obiektem murowanym, posiadającym jedną kondygnację, o dachu płaskim, wybudowanym kilkadziesiąt lat temu. Obecnie pełnią funkcję
magazynową. Biorąc pod uwagę przeprowadzone prace remontowe stopień zużycia zabudowań należy opisać jako niski.
Działka nr 94/56, A.M. 5, obręb Lędziny położona jest w odległości około 500 metrów na północ od zabudowań stajni Zbicko. Działka znajduje się w otoczeniu terenów rolnych. Według ewidencji gruntów i budynków działka nr 94/56 ma powierzchnię wynoszącą 4,2630 ha i ujęta jest jako grunty orne klasy V oraz grunty pod rowami. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta. Działka nr 94/56 użytkowana jest jako grunt orny.
Suma oszacowania 1/2 udziału wynosi 783 339,00 zł, zaś cena wywołania 1/2 udziału jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 587 504,25 zł.
W dniu 03-12-2024 r. o godzinie 11:00 wolno oglądać nieruchomość. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 78 333,90 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Gospodarki Żywnościowej SA Centrala Departament Operacji Krajowych 66 20300045 1110 0000 0270 8030
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Licytacja zakończy się w dniu 19-12-2024 o godzinie 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Link do e-licytacji nieruchomości:
dom, działka budowlana, działki rolne – System elektronicznych licytacji
UWAGA!
Zgodnie z regulaminem e-licytacji (treść regulaminu dostępna jest tutaj):
punkt V -SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ, podpunkt 5 i 6:
” 5. Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictwem Systemu E-licytacje. W momencie zgłoszenia przez Użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania Użytkownikowi unikalnego identyfikatora Licytanta.
6. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu, o którym mowa w ust. 5 Użytkownik zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem Licytacji Elektronicznej poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku „Przystąp do e-licytacji” umieszczonego w Witrynie na podstronie dla danej Licytacji Elektronicznej oraz podanie danych wymaganych przepisami prawa. „
