OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości,
że w sprawie Km 10/20, w dniu w dniu 11-10-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę pod adresem ul. Ozimska 60 a, 45-368 OPOLE w sali nr 214,
odbędzie się pierwsza licytacja (sygn. akt: IX Co 1205/23) wydzielonej części nieruchomości położonej pod adresem: 46-053 Chrząstowice, ul. Wiejska 46, Dębie, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/00017713/8, tj działek o numerach: 55, 56, 193/48, 258/9, 476/57, 484/66, 485/66, 562/53, 103/28, 112/30, 138/28, 210/179 (wszystkie z obrębu Dębie), 6, 9, 46/26 (3 ostatnie z obrębu Daniec) będącej własnością dłużnika: Sebastian Szepela.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Dębie oraz w miejscowości Daniec. Dębie i Daniec są to miejscowości o charakterze wiejskim, położone w południowej części gminy Chrząstowice. Nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne składające się z działki siedliskowej oraz pól uprawnych. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny upraw polowych oraz kompleks leśny.
Działka nr 55, A.M. 1, obręb Dębie położona jest przy ulicy Wiejskiej. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,1810 ha i ujęta jest jako grunty rolne zabudowane oraz droga (Br-RIVb, Br-PsIV, dr). Działka posiada nieregularny kształt. Działka nr 55 zabudowana jest budynkami gospodarczymi wykorzystywanymi do magazynowania sprzętu i płodów rolnych: stodołą, wiatą, garażem, itp. Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków gospodarczych wynosi 417 metrów kwadratowych. Większość budynków gospodarczych została wybudowana kilkadziesiąt lat temu. Jedynie garaż powstał kilka lat temu. Wszystkie budynki zostały wykonane w technologii tradycyjnej – murowane, dach konstrukcji drewnianej. Garaż nie posiada elewacji. Stan techniczny poszczególnych budynków jest różny. Jeden z budynków jest w bardzo złym stanie technicznym – pokrycie dachu posiada wiele ubytków, konstrukcja dachu wymaga wymiany. Garaż jest w dobrym stanie technicznym. Pozostałe budynki są w średnim stanie technicznym.
Działka nr 56, A.M. 1, obręb Dębie położona jest przy ulicy Wiejskiej, za zabudowaniami mieszkalnymi i gospodarczymi. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,8860 ha i ujęta jest jako grunty orne, pastwisko, droga (RIVa, RIVb, RV, PsIV, dr). Działka posiada nieregularny kształt zbliżony do prostokąta. Działka nr 56 użytkowana jest do celów rolnych, jako teren zielony.
Działka nr 193/48, A.M. 1, obręb Dębie położona jest w miejscowości Dębie, w okolicach ulicy Wiejskiej. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 1,2050 ha i ujęta jest jako grunty orne, pastwisko (RIVb, RV, PsIV). Działka posiada nieregularny, wydłużony kształt. Działka nr 193/48 użytkowana jest do celów rolnych, jako grunt orny.
Działka nr 258/9, A.M. 1, obręb Dębie położona jest w północnej części miejscowości Dębie, przy drodze prowadzącej do miejscowości Dębska Kuźnia. Asfaltowa jezdnia o szerokości 6 metrów znajduje się na obszarze działki nr 258/9. Wzdłuż jezdni, poprzez działkę nr 258/9 przebiega sieć wodociągowa i sieć gazowa. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 1,2770 ha i ujęta jest jako łąka, grunty orne, droga (ŁIV, RIVb, RV, dr). Działka posiada nieregularny kształt. Działka nr 258/9 użytkowana jest do celów rolnych – jako grunt orny oraz jako droga.
Działka nr 476/57, A.M. 1, obręb Dębie położona jest w miejscowości Dębie, w okolicach ulicy Wiejskiej. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,1000 ha i ujęta jest jako grunty orne (RIVb). Działka posiada nieregularny kształt. Działka nr 476/57 użytkowana jest do celów rolnych, jako teren zielony.
Działka nr 484/66, A.M. 1, obręb Dębie położona jest w miejscowości Dębie, w okolicach ulicy Wiejskiej. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,0511 ha i ujęta jest jako pastwisko (PsIV). Działka posiada nieregularny kształt. Działka nr 484/66 użytkowana jest do celów rolnych, jako teren zielony.
Działka nr 485/66, A.M. 1, obręb Dębie położona jest we wschodniej części miejscowości Dębie. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,6609 ha i ujęta jest jako łąka oraz pastwisko (ŁIII, PsIV). Działka posiada nieregularny kształt. Działka nr 485/66 użytkowana jest do celów rolnych, jako teren zielony).
Działka nr 562/53, A.M. 1, obręb Dębie położona jest przy ulicy Wiejskiej, za zabudowaniami mieszkalnymi i gospodarczymi. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,2355 ha i ujęta jest jako grunty orne, pastwisko (RIVa, RIVb, RV, PsIV). Działka posiada nieregularny, wydłużony kształt. Działka nr 562/53 użytkowana jest do celów rolnych, jako teren zielony.
Działka nr 103/28, A.M. 2, obręb Dębie położona jest w południowej części miejscowości Dębie, przy ulicy Raszowskiej. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,5033 ha i ujęta jest jako grunty orne (RIVa, RVI). Działka posiada nieregularny kształt. Działka nr 103/28 użytkowana jest do celów rolnych, jako grunt orny.
Działka nr 112/30, A.M. 2, obręb Dębie położona jest w południowej części miejscowości Dębie. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,6624 ha i ujęta jest jako łąka, grunty orne (ŁIII, RV). Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta. Działka nr 112/30 użytkowana jest do celów rolnych, jako grunt orny.
Działka nr 138/28, A.M. 2, obręb Dębie położona jest w południowej części miejscowości Dębie, przy ulicy Raszowskiej. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,2467 ha i ujęta jest jako grunty orne (RIVa). Działka posiada kształt wydłużonego prostokąta. Działka nr 138/28 użytkowana jest do celów rolnych, jako grunt orny.
Działka nr 210/179, A.M. 3, obręb Dębie położona jest w południowej części miejscowości Dębie. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,5200 ha i ujęta jest jako łąki oraz droga (ŁIV, dr). Działka posiada wydłużony kształt. Działka nr 210/179 użytkowana jest do celów rolnych.
Działka nr 6, A.M. 5, obręb Daniec położona jest w północnej części miejscowości Daniec, w kompleksie leśnym. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,5820 ha i ujęta jest jako łąki oraz grunt orny (ŁIV, RVI). Działka posiada nieregularny kształt. Działka nr 6 częściowo porośnięta jest drzewami (przeważają brzozy o niewielkiej pierśnicy), częściowo użytkowana jest jako teren zielony.
Działka nr 9, A.M. 5, obręb Daniec położona jest w północnej części miejscowości Daniec, w kompleksie leśnym. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,9470 ha i ujęta jest jako las oraz grunt orny (LsIV, RVI). Działka posiada nieregularny kształt. Działka nr 9 częściowo porośnięta jest drzewami (przeważają brzozy o niewielkiej pierśnicy), częściowo użytkowana jest jako teren zielony.
Działka nr 46/26, A.M. 5, obręb Daniec położona jest w północnej części miejscowości Daniec, w sąsiedztwie kompleksu leśnego. Według ewidencji gruntów i budynków działka ta ma powierzchnię wynoszącą 0,7060 ha i ujęta jest jako grunt orny (RVI). Działka posiada wydłużony kształt. Działka nr 46/26 użytkowana jest jako grunt orny.
Suma oszacowania wynosi 1 009 841,25 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 757 380,94 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Opolu można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: IX Co 1205/23).
Termin oglądania nieruchomości: 02-10-2024, godz. 12.00
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 100 984,13 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Gospodarki Żywnościowej SA Centrala Departament Operacji Krajowych 66 20300045 1110 0000 0270 8030
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
